Пошаговая инструкция, как получить кредит на ремонт квартиры

Сделать ремонт квартиры «навсегда» не получится, ведь все имеет свой срок. Рано или поздно потемневшие обои, затертую плитку и потемневший потолок захочется заменить, а для этого понадобятся деньги и немалые. Хорошо, если есть свободные сбережения. А если накоплений нет или на все запланированное их явно не хватит? Выйти из ситуации легко, взяв кредит. О займе средств на ремонт квартиры и поговорим.
кредит на ремонт квартиры

Доступные способы кредитования

На ремонт берут следующие виды займов:

  • Нецелевой.

Его главное преимущество — банк не контролирует траты. Заемщик может покупать на земные средства все, что ему нужно. Деньги наличными в 75% случаев выдают сразу. Процедура получения средств в долг будет состоять из трех этапов — поиск кредитно-финансовой организации (КФО), подсчет необходимой суммы, сбор и подача пакета документов. Придется взять с места работы справку о доходах, подготовить ИИН и паспорт. Заявка на получение займа подается лично в отделении банка. Этот вид кредита при хорошей кредитной истории оформить проще всего.

Важно! Сотрудничество с банком не предусматривает поручительства, залога. У нецелевого кредита есть недостатки — небольшая сумма в заем (30 000 до 1.5 млн. руб.) и срок кредитования, высокие процентные ставки из-за повышенных рисков банка (возможны ежемесячные комиссии).

  • Целевой.

Его главное преимущество — вопросы денежных затрат будет решать кредитно-финансовая организация со строительно-ремонтной компанией, берущейся выполнить работы. Но для этого ее первоначально надо найти, обговорить рабочие моменты — объем работ, желаемый результат и пр. При целевой форме кредитования заемщику нужно заключить официальный договор с ремонтной компанией, которая составит смету работ. С ней и будет работать кредитно-финансовая организация.

Чтобы получить заем, заемщику нужно написать заявление в банк на кредит, предоставить вместе со сметой пакет документов. Понадобится подготовить: договор со строительной компанией, утвержденную смету, справку о доходах с места работы, ИИН, паспорт. Заявка на оформление подается лично в отделении банка. Как только ремонтные работы завершаться, заемщику необходимо предоставить КФО акт о проделанных работах — подтверждение целевого применения средств.

Важно! Кредит можно брать под залог имущества или без залога. Во втором случае процентная ставка будет выше, но ниже, чем при оформлении нецелевого займа.

  • Нецелевой кредит под залог.

Его главное преимущество — экономия на процентной ставке, не нужен отчет о тратах. При наличии залога КФО сможет выдать заемщику свыше 3 млн. руб. Но заемщику потребуется оплатить дополнительные услуги оценщика, страховой компании и т.д. Заявка на кредит подается на тех же условиях, что и обычный нецелевой кредит.

Так какой же способ кредитования выбрать?

способ кредитования выбрать

К капитальному и даже косметическому ремонту квартиры всегда готовятся. Откладывают средства, присматриваются к исполнителям, материалам и т.д. Поэтому прежде, чем выбирать кредитно-финансовую компанию или подписывать с ней договор, рекомендуют подумать над следующим:

  • Хватит ли личных средств на ремонт, есть ли они?
  • Какой суммы не хватит, чтобы завершить полностью ремонтно-строительные работы?
  • Кто будет их выполнять — частник или строительная фирма?
  • Сколько времени владелец квартиры может потратить на оформление кредита, сбор бумаг?
  • Какой срок выплат по займу подходит заемщику?
  • Какую сумму владелец квартиры сможет выплачивать ежемесячно по долгу?

Важно! Чтобы ответить на перечисленные выше вопросы нужно знать стоимость ремонта квартиры и реально оценивать свои возможности. С расчетом затрат и объемом работ помогут строительно-ремонтные бригады, фирмы. Стоит проконсультироваться с несколькими.

Целевой кредит выгодно брать на ремонт новой квартиры (жилой площади в новостройке), когда предвидятся значительные целенаправленные траты. В этом случае заключение договора со строительной компанией тоже будет оправданным. Но нужно учитывать, что сроки оформления займа могут растянуться на дни-недели. При оформлении целевого займа нужно помнить, что большинство банков России сотрудничают только с определенными строительно-ремонтными фирмами и наоборот.

Нецелевой кредит более выгоден при недостаче собственных средств. Оформление заявки и решение по ней банк выдаст в течение нескольких часов. Заемщику нет необходимости предоставлять дополнительные бумаги, подтверждать сотрудничество с ремонтными бригадами. Процесс получения средств займет не более суток. Есть и альтернативный вариант — обратиться в микрофинансовую организацию. Займы оформляются онлайн, но суммы выдаются небольшие — от 5 000 рублей до 100 000 рублей.

Какие шаги нужно пройти, чтобы взять кредит на ремонт квартиры?

шаги для получения кредита

Подведем итог всему вышесказанному. Чтобы взять заем, надо:

  1. Выяснить стоимость ремонтных работ. Обычно к сумме рассчитанной строительной бригадой добавляют еще 5%.
  2. Выбрать вид кредитования.
  3. Найти финансово-кредитную организацию, у которой выгоднее всего программа кредитования населения.
  4. Выяснить, соответствует ли заемщик требованиям банка.
  5. Выяснить, какой пакет документов необходим заемщику (у каждой КФО требования отличаются).
  6. Собрать бумаги, лично посетить отделение банка.
  7. Подать заявку на кредит. Дождаться решения.
  8. Получить заемные средства.
  9. Регулярно выполнять возложенные на себя обязательства по кредиту.
  10. Предоставить акт о выполненных работах, если выбран целевой заем.

Ремонт — крупное вложение. Поэтому прежде, чем заключать договор с КФО, стоит взвесить все нюансы.

Подписывайтесь на наш Дзен-канал: Подпишитесь на каналФинансы - кредиты
Автор статьи
Максим Погорелов
Работал 7 лет в банке. Имею два высших образования ФИНЭК (Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов) и СПбПУ (Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого).
Написано статей
242
Помогла статья? Оцените её
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Читайте также
Adblock
detector